英国留学

留学生在英国如何租房

留学生在英国租房对留学生来说是头等大事,毕竟住得舒适与否直接关系着留学生的个人安全和幸福指数。那么,留学生在英国如何租房呢?今天iQ就为大家整理了一篇留学生在英国的租房攻略,小伙伴们赶快学起来吧!

在英国租房通常有两种方式,一种是房东直租,另一种是中介出租。受国内固有观念的影响,有些同学可能认为直接找房东租房不会产生中介费等费用,可以省下一笔小开销。但其实房东为个体出租,如果遇到了不靠谱的房东,遇到问题时可能难以寻求保障。建议大家在租房前最好确定房东是否加入了属于被政府认证的项目中(如NLA,RLA)。中介出租的房源一般会由中介进行统一管理,房源较多也便于挑选。不过在选择中介的时候,也要确定中介是否具有相关资质(Redress Scheme,CMP,Deposit Sheme)。

大家可以根据自己的学校先筛选出所选公寓的大致区域,了解周边的配套设施。有条件的同学要亲自去看房源,如果在朋友或者父母的陪伴下去看更好。为了确保选到合适的公寓,要尽量想办法看到真实的房源。假如没有条件,就请房屋中介或者房东发来一些照片,这样也能参考。对具体的装潢、房龄、基础设施等特殊要求要及时与房东或者中介沟通。

选好了房子后,就要签约了。在正式签约之前,大家要先准备好签约材料:签证原件、护照原件、导师或雇主的引荐信、银行账单/支出证明等,要根据签约要求来准备。我们可能需要做“房客背景信息调查”,这个环节的目的是为了保证房东的权益,通常在签署正式的房屋租赁合同前,由房产中介来做。

1)确认订房时,需要支付定金并填写好application form,中介会将该套房子从市场上拿下来并暂时预留给你;

2)上传reference(通常为护照、签证和学校offer),这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房,因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。

3)等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer,之前的定金会全额退还;如房东接受offer后,由于个人原因取消住房,定金则不予退还。

4)入住前4-6周交换合同,需确定入住(check-in)的具体日期,支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。

在入住(check-in)当天,大家要自己对房子进行检查,最好用照片记录,一旦有问题需要尽快联系房东或中介。在搬出(check-out)时,大家最好可以做一个大扫除(end of tenancy clean),即租期结束时,你的房间需要和入住时保持一样的干净整洁、物品无损坏。

在check-out当天,建议大家尽量参与退房的过程,如果不同意押金扣除的金额或产生任何纷争,都可以联系到相关的订金保护计划(deposit protection scheme)。此外,大家也记得要保管好Inventory report,这是一份会详细记录房屋状况和房屋物品的清单,在入住前,中介会提供Inventory check-in report,搬出时,中介会做Inventory check-out report。这是房东是否会扣除押金的重要依据。

以上就是留学生在英国如何租房的详细攻略了,如果有条件的话,iQ推荐直接选择学生公寓,学生公寓的设备一般都比较新,装修精致,设备完善,安全性高,自由度和私密性也能得到保证,是很多留学生的首选。如果小伙伴们近期有在英国租房的计划,可以联系iQ学生公寓为您推荐合适的房源哦!返回搜狐,查看更多